迎江区红旗小区：“由新到旧”再“变新”

74岁的朱永老人是第一批入住迎江区红旗小区的居民，24年来，他亲眼见证了小区“由新到旧”再“由旧变新”的全过程，尤其是近十年来，小区在城市变迁中，告别了破旧模样。6月14日，站在改造后的小区里，望着焕然一新的生活环境，老人心中满是感慨。

“老大难”困扰居民

“道路年久失修，一下雨就积水，乱停车现象太严重了……”2年前，说起老旧小区“老大难”问题，红旗小区居民有倒不完的苦水。朱永也曾多次到社居委反映，他在这儿住了20多年，对这一片有很深的感情，最大心愿是居住环境能得到改善。

红旗小区位于迎江区华中路，是安庆市区第一批次经济适用房小区，始建于1996年，有60栋居民楼，总建筑面积33.5万平方米，共2225户，人口约7500人。

在那个年代，红旗小区位于城郊结合部，虽被一片片贫瘠的农田包围，但清新别致的新式建筑风格，让它被安庆人民熟知，是不少人心目中向往的住宅。然而随着时间的推移，历经多年风吹雨打，红旗小区也出现了老旧小区的通病。

“红旗小区是新龙社区下最大小区，房屋买卖频繁、人员复杂、人口老龄化高。”新龙社区党委书记许欣说道，近年来，小区道路破损、绿化坏损，停车难……老旧小区问题日益凸显，社区在管理、文明创建工作上压力也不小。

“各楼栋之间隔着铁门，本就局促的空间显得更加拥挤;一下雨，窨井盖直冒污水，地下室积水最严重时到了脚踝，水褪去后满是霉味：路面地砖松动、一踩溅一脚泥……”朱永一一细数过去生活上的不便。

“老旧破”华丽转身

民之所望，政之所向。2020年，迎江区将红旗小区纳入老旧小区整治改造计划，所有“老大难”问题都将逐步得以解决。

老旧小区改造最迫切的是改什么?小区居民最有发言权。小区改造前那段时间，住建部门和社区多次召开设计方案征求意见会、讨论会，广泛征集居民意见，并将合理建议纳入老旧小区改造设计来统筹考虑。

“我当时提的意见是，人行道不铺地砖改铺水泥，成功被采纳了。”改造改到居民心坎上，现在提起来，朱永仍赞不绝口。

短短几个月时间，小区面貌实现“华丽转身”。128处阳台落水管、7600米雨污分流管道被改造，路面硬化3万平方米，绿化改造2万平方米，安装非机动车车棚8个，改造、增加停车位400余个，居民休闲广场、体育健身器材均进行了更新改造，还增设了社区养老服务中心。

如今，走进红旗小区，映入眼帘的是宽阔平坦的道路、有序分布的车位、生机盎然的绿化带以及欢声笑语的人群。

在红旗小区的管理上还有一项亮点工作。许欣介绍道，为破解老旧小区改造“一年新、两年旧、三年恢复老原状”难题，社区推进“红色物业”项目，通过社居委书记兼任物业服务企业品质总监、物业服务企业党员经理任职社居委副书记，凝聚物业、社区、居民多方力量，共同参与社区综合治理，实现从“单一行政管理”向“多方协商治理”转变。

如今，朱永的心愿实现了。小区改造“搭配”社区综治，让这个近30岁“高龄”的小区焕发了新生机。(记者程呈)

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